Cagnac-les-Mines

Cagnac-les-Mines est une commune rurale qui compte 2 607 habitants en 2022, soit une densité de 106 habitants au km². La population se répartit entre 1 230 hommes (47 %) et 1 377 femmes (53 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -22,8 % entre 1968 (3 378 habitants) et 2022 (2 607 habitants). Les 1 189 ménages de Cagnac-les-Mines comptent en moyenne 2,11 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (23 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Cagnac-les-Mines affichent un revenu médian de 24 000 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 267 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,4 %). Le tissu économique local compte 35 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cagnac-les-Mines dispose de 1 321 logements au total, dont 1 194 résidences principales (90,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,2 %) avec quelques appartements (14,4 %).

Les habitants de Cagnac-les-Mines sont majoritairement propriétaires (73,6 %) face à 25,0 % de locataires, dont 9,3 % en logement social (HLM). Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,7 %).

En matière de santé, Cagnac-les-Mines affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Cagnac-les-Mines dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Cagnac-les-Mines affiche un prix médian de 1 562 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 151 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 608 €/m² en médiane (140 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 528 €/m² (11 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 000 €/an par UC à Cagnac-les-Mines, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,8 années pour un appartement de 60 m² à Cagnac-les-Mines. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Cagnac-les-Mines est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.