Valderiès

Valderiès est une commune rurale qui compte 828 habitants en 2022, soit une densité de 40 habitants au km². La population se répartit entre 400 hommes (48 %) et 428 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,8 % entre 1968 (674 habitants) et 2022 (828 habitants). Les 402 ménages de Valderiès comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (8 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Valderiès affichent un revenu médian de 24 700 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,4 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Valderiès dispose de 438 logements au total, dont 395 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,7 %) avec quelques appartements (10,4 %).

Les habitants de Valderiès sont majoritairement propriétaires (75,6 %) face à 22,7 % de locataires. Avec 6,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,4 %).

En matière de santé, Valderiès affiche une offre très favorable avec une densité de 24,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Valderiès dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Valderiès affiche un prix médian de 1 564 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 32 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 564 €/m² en médiane (32 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 700 €/an par UC à Valderiès, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Valderiès. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Valderiès est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.