Saint-Benoît-de-Carmaux

81400

Saint-Benoît-de-Carmaux, Tarn

Population

2 056 hab.

Superficie

4,5 km²

Densité

457 hab/km²

Code postal

81400

Code INSEE

81244

Vivre à Saint-Benoît-de-Carmaux

Saint-Benoît-de-Carmaux est une commune semi-rurale de 2 059 habitants située en Occitanie, dans le département Tarn (81). La commune affiche une économie locale à taille humaine (28 établissements) et un taux de chômage de 18,7 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 1 119 €/m² (sur 5 dernières années).

Reviews

Avis sur Saint-Benoît-de-Carmaux

Découvrez les avis et notes des habitants de Saint-Benoît-de-Carmaux sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Saint-Benoît-de-Carmaux selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Saint-Benoît-de-Carmaux

-42,5 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

16,2 %

15 – 29 ans

13,3 %

30 – 44 ans

13,9 %

45 – 59 ans

22,3 %

60 – 74 ans

19,7 %

75 ans et +

14,6 %

Âge moyen

46,2 ans

Plus âgée que moy. FR (42 ans)

Ménages

992

2,07 pers. / ménage

Hommes / Femmes

46 % / 54 %

952 H · 1 107 F

Densité

457 hab/km²

Commune périurbaine

Solde naturel

-10 / an

17 naiss. · 27 décès

Saint-Benoît-de-Carmaux est une commune périurbaine qui compte 2 059 habitants en 2022, soit une densité de 457 habitants au km². La population se répartit entre 952 hommes (46 %) et 1 107 femmes (54 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -42,5 % entre 1968 (3 579 habitants) et 2022 (2 059 habitants). Les 992 ménages de Saint-Benoît-de-Carmaux comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (17 naissances et 27 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Saint-Benoît-de-Carmaux.

Revenu médian

20 730 € -13,2 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de pauvreté

25,0 % +10,5 pts

France : 14,5 %

Taux de chômage

18,7 % +11,4 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

67,6 % -4,4 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

3,4 %

Professions intermédiaires

10,0 %

Employés

17,5 %

Ouvriers

12,9 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

3,1 %

Retraités

33,3 %

Sans activité professionnelle

19,7 %

Les ménages de Saint-Benoît-de-Carmaux affichent un revenu médian de 20 730 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €. Le taux de pauvreté de 25,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,5 %). Le tissu économique local compte 28 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Saint-Benoît-de-Carmaux.

Type d'habitat

Maisons 88,8 %

Appartements 10,7 %

Autres 0,5 %

Statut d'occupation

Propriétaires 52,6 %

Locataires dont 25,2 % en HLM 39,2 %

Logés gratuit. 8,3 %

1 190

Total logements

83,6 %

Résidences principales

15,2 %

Logements vacants

4,3

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

0,6 %

1 pièce

2,1 %

2 pièces

15,1 %

3 pièces

47,5 %

4 pièces

34,7 %

5+ pièces

Saint-Benoît-de-Carmaux dispose de 1 190 logements au total, dont 994 résidences principales (83,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,8 %) avec quelques appartements (10,7 %).

Les habitants de Saint-Benoît-de-Carmaux sont majoritairement propriétaires (52,6 %) face à 39,2 % de locataires, dont 25,2 % en logement social (HLM). Avec 15,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,1 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Saint-Benoît-de-Carmaux.

Santé

Infirmiers4

Commerces alimentaires

Épiceries1

Services & culture

Coiffeurs4

Bibliothèques1

En matière de commerces, Saint-Benoît-de-Carmaux dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 115 ventes des 5 dernières années à Saint-Benoît-de-Carmaux.

Maison 115 ventes

1 119 €/m²

Prix moyen : 1 203 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Saint-Benoît-de-Carmaux coûte en médiane 111 900 €, soit l'équivalent de 5,4 années de salaire médian d'un foyer de Saint-Benoît-de-Carmaux .

Le marché immobilier de Saint-Benoît-de-Carmaux affiche un prix médian de 1 119 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 115 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 119 €/m² en médiane (115 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 20 730 €/an par UC à Saint-Benoît-de-Carmaux, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Benoît-de-Carmaux. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Risque d'inondation

La commune de Saint-Benoît-de-Carmaux est soumise au risque d'inondation. Plus d'informations sur le portail Géorisques.

Potentiel radon : Significatif

Catégorie 3 sur 3. Le radon peut s'accumuler dans les bâtiments. Un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés.

La commune de Saint-Benoît-de-Carmaux est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

Villes autour de Saint-Benoît-de-Carmaux

Découvrez Saint-Benoît-de-Carmaux et ses communes voisines dans un rayon de 25 km, dans Tarn.

Les 20 communes les plus proches de Saint-Benoît-de-Carmaux

Cliquez sur une commune pour voir sa fiche complète (avis, statistiques, immobilier, démographie).

Carmaux 81400 · 1,8 km Blaye-les-Mines 81400 · 2,0 km Combefa 81640 · 3,2 km Labastide-Gabausse 81400 · 3,4 km Rosières 81400 · 3,6 km Monestiés 81640 · 3,9 km Taïx 81130 · 4,9 km Trévien 81190 · 5,0 km Le Garric 81450 · 5,1 km Almayrac 81190 · 6,3 km Sainte-Gemme 81190 · 6,5 km Cagnac-les-Mines 81130 · 7,4 km Mailhoc 81130 · 7,4 km Virac 81640 · 7,4 km Salles 81640 · 8,4 km Saint-Jean-de-Marcel 81350 · 8,8 km Le Ségur 81640 · 8,9 km Valderiès 81350 · 8,9 km Milhavet 81130 · 9,1 km Mirandol-Bourgnounac 81190 · 10,0 km

City Hall

Mairie de Saint-Benoît-de-Carmaux

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse 1 place du 24-novembre-1965
81400 Saint-Benoît-de-Carmaux

Téléphone 05 63 80 24 10

E-mail accueil@mairie-stbenoit.fr

Site web saint-benoit-de-carmaux.fr

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre Lundi à 8h30

Lundi – Vendredi	8h30 – 12h / 14h – 17h30
Samedi – Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

Pourquoi habiter à Saint-Benoît-de-Carmaux ?

Saint-Benoît-de-Carmaux présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Saint-Benoît-de-Carmaux correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Immobilier accessible (1 119 €/m²)

! Points d'attention

Taux de chômage élevé (18,7%)
Taux de pauvreté important (25,0%)
Aucun établissement du secondaire sur la commune

Saint-Benoît-de-Carmaux conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Saint-Benoît-de-Carmaux pour comparer.