Carmaux

Carmaux est une commune périurbaine qui compte 9 927 habitants en 2022, soit une densité de 698 habitants au km². La population se répartit entre 4 644 hommes (47 %) et 5 283 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -32,7 % entre 1968 (14 755 habitants) et 2022 (9 927 habitants). Les 5 019 ménages de Carmaux comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -74 habitants (84 naissances et 158 décès par an).

Les ménages de Carmaux affichent un revenu médian de 21 550 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 863 €. Le taux de pauvreté de 24,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 248 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Carmaux dispose de 6 026 logements au total, dont 5 025 résidences principales (83,4 %). Le parc est composé de 65,4 % de maisons et 34,0 % d'appartements.

Les habitants de Carmaux sont majoritairement propriétaires (57,0 %) face à 41,0 % de locataires, dont 17,5 % en logement social (HLM). Avec 14,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (59,8 %).

En matière de santé, Carmaux affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 6 dentistes, 17 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Carmaux dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 supermarchés, 11 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 24 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Carmaux affiche un prix médian de 1 170 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 659 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 194 €/m² en médiane (600 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 950 €/m² (59 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 550 €/an par UC à Carmaux, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Carmaux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Carmaux compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Carmaux sont solides : excellentes au brevet et en-deçà de la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Victor Hugo se distingue avec 94 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Jean Jaurès obtient 97 % de réussite au Bac, avec 65 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Carmaux a enregistré 44 cambriolages de logements, soit un taux de 4,43 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Carmaux dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,22 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 22 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,50 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 5 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Carmaux est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.