Cunac
Avis sur Cunac
Découvrez les avis et notes des habitants de Cunac sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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8 avis avec notes pour Cunac
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Cunac selon l'INSEE.
Cunac est une commune rurale qui compte 1 622 habitants en 2022, soit une densité de 255 habitants au km². La population se répartit entre 819 hommes (50 %) et 803 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +176,8 % entre 1968 (586 habitants) et 2022 (1 622 habitants). Les 682 ménages de Cunac comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (13 naissances et 8 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Cunac.
Les ménages de Cunac affichent un revenu médian de 28 070 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,0 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,8 %). Le tissu économique local compte 25 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Cunac.
Cunac dispose de 730 logements au total, dont 684 résidences principales (93,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (2,2 %).
Les habitants de Cunac sont majoritairement propriétaires (88,5 %) face à 11,0 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Cunac.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 69 ventes des 5 dernières années à Cunac.
Le marché immobilier de Cunac affiche un prix médian de 2 034 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 69 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 034 €/m² en médiane (69 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 070 €/an par UC à Cunac, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cunac. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Cunac en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Cunac
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Cunac, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Cunac est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Cunac
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Cunac atteint 89/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 76/100 dans les communes du Tarn. 645 maisons sur 645, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 30 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 7 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Cunac se classe 69e sur 314 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Cunac
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
10 Grand'rue
81990 Cunac
Téléphone 05 63 76 07 17
E-mail [email protected]
Site web cunac.fr/fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi – Vendredi | 9h – 12h / 13h30 – 17h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Cunac
Cunac se situe dans le nord de son département, au sein de la région naturelle de l'Albigeois, aux alentours d'Albi. Son territoire est soumis à un climat de type océanique altéré. L'hydrographie locale comprend notamment le ruisseau de Cunac et celui de la Pontésié, ainsi que deux autres cours d'eau. Cette commune urbaine fait partie de l'agglomération et de l'aire d'attraction de la ville d'Albi, qu'elle borde à l'est. Ses autres voisines sont Cambon et Saint-Juéry. Le relief y est varié, avec une altitude s'étendant de 191 à 291 mètres. Cunac est une commune viticole, accessible par la route départementale D 999 et desservie par plusieurs lignes de transports publics.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Cunac ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 8 habitants, Cunac séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Cunac correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 8 avis
- Faible taux de chômage (7,0%)
- Revenu médian confortable (28 070 €/an)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Cunac conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Cunac pour comparer.