Carlus
Avis sur Carlus
Découvrez les avis et notes des habitants de Carlus sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Carlus
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Carlus selon l'INSEE.
Carlus est une commune rurale qui compte 659 habitants en 2022, soit une densité de 61 habitants au km². La population se répartit entre 335 hommes (51 %) et 324 femmes (49 %), avec un âge moyen de 45,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +97,3 % entre 1968 (334 habitants) et 2022 (659 habitants). Les 297 ménages de Carlus comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Carlus.
Les ménages de Carlus affichent un revenu médian de 26 810 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,6 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Carlus.
Carlus dispose de 329 logements au total, dont 295 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (2,2 %).
Les habitants de Carlus sont majoritairement propriétaires (86,1 %) face à 10,7 % de locataires. Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Carlus.
En matière de commerces, Carlus dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 28 ventes des 5 dernières années à Carlus.
Le marché immobilier de Carlus affiche un prix médian de 2 142 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 142 €/m² en médiane (28 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 810 €/an par UC à Carlus, il faut compter 8,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Carlus. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Carlus en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Carlus
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Carlus, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Carlus est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Carlus
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Carlus atteint 91/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 76/100 dans les communes du Tarn. 308 maisons sur 308, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 40 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 8 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Carlus se classe 42e sur 314 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Carlus
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
2 rue Henri-Guérin
81990 Carlus
Téléphone 05 63 54 54 05
E-mail [email protected]
Site web carlus.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 9h – 12h |
| Mercredi | 15h – 18h |
| Jeudi – Vendredi | 9h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Carlus
Carlus est une commune rurale située au sud-ouest d'Albi, dans la région naturelle de l'Albigeois. Son territoire est bordé par les communes d'Albi, Lamillarié, Poulan-Pouzols, Rouffiac, Saliès et Le Sequestre. Elle bénéficie d'un climat océanique altéré et son hydrologie se trouve dans le bassin de la Garonne. Le ruisseau de Carrofoul et le ruisseau Rieumas, entre autres cours d'eau, drainent la commune. L'accès s'effectue notamment par la route départementale 84 et le réseau de transport Albibus.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Carlus ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Carlus séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Carlus correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
- Revenu médian confortable (26 810 €/an)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Carlus conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Carlus pour comparer.