Gray

Gray est une commune rurale qui compte 5 455 habitants en 2022, soit une densité de 264 habitants au km². La population se répartit entre 2 544 hommes (47 %) et 2 911 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -30,0 % entre 1968 (7 789 habitants) et 2022 (5 455 habitants). Les 2 569 ménages de Gray comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -90 habitants (51 naissances et 141 décès par an).

Les ménages de Gray affichent un revenu médian de 19 830 € par an par unité de consommation, soit nettement inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 880 €. Le taux de pauvreté de 30,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,1 %). Le tissu économique local compte 295 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gray dispose de 3 217 logements au total, dont 2 557 résidences principales (79,5 %). Le parc est composé de 28,7 % de maisons et 69,5 % d'appartements.

Le marché locatif domine largement à Gray avec 60,8 % de locataires contre 35,7 % de propriétaires, dont 25,7 % en logement social (HLM). Avec 18,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (63,2 %).

En matière de santé, Gray affiche une offre très favorable avec une densité de 23,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 13 médecins généralistes, 5 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Gray dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 6 supermarchés, 12 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gray affiche un prix médian de 1 061 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 280 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 240 €/m² en médiane (134 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 989 €/m² (146 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (47,9 % de maisons, 52,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 19 830 €/an par UC à Gray, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Gray. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Gray compte 9 établissements du secondaire sur son territoire : 4 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques, 2 lycées professionnels. Cette offre éducative complète permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Gray sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège privé Saint-Pierre Fourier Sainte Jeanne d'Arc se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Augustin Cournot obtient 93 % de réussite au Bac, avec 53 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel Henri Fertet affiche 86 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Gray a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 1,10 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Gray dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 2,57 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 14 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Gray est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.