Gray-la-Ville

Gray-la-Ville est une commune rurale qui compte 928 habitants en 2022, soit une densité de 235 habitants au km². La population se répartit entre 434 hommes (47 %) et 494 femmes (53 %), avec un âge moyen de 49,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,6 % entre 1968 (757 habitants) et 2022 (928 habitants). Les 449 ménages de Gray-la-Ville comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (6 naissances et 11 décès par an).

Les ménages de Gray-la-Ville affichent un revenu médian de 27 140 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,2 %). Le tissu économique local compte 15 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gray-la-Ville dispose de 499 logements au total, dont 451 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,3 %) avec quelques appartements (7,5 %).

Les habitants de Gray-la-Ville sont majoritairement propriétaires (81,7 %) face à 16,1 % de locataires. Avec 7,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (62,0 %).

Le marché immobilier de Gray-la-Ville affiche un prix médian de 1 327 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 63 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 327 €/m² en médiane (63 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 140 €/an par UC à Gray-la-Ville, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Gray-la-Ville. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Gray-la-Ville est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.