Avis sur Saint-Aubert

Saint-Aubert est une commune rurale qui compte 1 563 habitants en 2022, soit une densité de 194 habitants au km². La population se répartit entre 774 hommes (50 %) et 789 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,6 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -15,4 % entre 1968 (1 847 habitants) et 2022 (1 563 habitants). Les 643 ménages de Saint-Aubert comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (19 naissances et 18 décès par an).

Les ménages de Saint-Aubert affichent un revenu médian de 23 480 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,1 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Aubert dispose de 709 logements au total, dont 636 résidences principales (89,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,3 %) avec quelques appartements (5,5 %).

Les habitants de Saint-Aubert sont majoritairement propriétaires (77,6 %) face à 21,0 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,7 %).

En matière de santé, Saint-Aubert affiche une offre très favorable avec une densité de 12,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Aubert dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Aubert affiche un prix médian de 1 142 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 79 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 142 €/m² en médiane (79 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 480 €/an par UC à Saint-Aubert, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Aubert. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Aubert est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.