Montmain

Montmain est une commune rurale qui compte 1 499 habitants en 2022, soit une densité de 248 habitants au km². La population se répartit entre 746 hommes (50 %) et 753 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +383,5 % entre 1968 (310 habitants) et 2022 (1 499 habitants). Les 598 ménages de Montmain comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +11 habitants (17 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Montmain affichent un revenu médian de 30 060 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,1 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montmain dispose de 615 logements au total, dont 598 résidences principales (97,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Montmain sont majoritairement propriétaires (87,8 %) face à 11,4 % de locataires. Avec seulement 2,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,5 %).

En matière de santé, Montmain affiche une offre très favorable avec une densité de 20,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montmain dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Montmain affiche un prix médian de 2 351 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 351 €/m² en médiane (81 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 060 €/an par UC à Montmain, il faut compter 7,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Montmain. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Montmain est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.