Martainville-Épreville

Martainville-Épreville est une commune rurale qui compte 730 habitants en 2022, soit une densité de 98 habitants au km². La population se répartit entre 358 hommes (49 %) et 372 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,2 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +66,7 % entre 1968 (438 habitants) et 2022 (730 habitants). Les 305 ménages de Martainville-Épreville comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (8 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Martainville-Épreville affichent un revenu médian de 29 370 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,2 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (22,4 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Martainville-Épreville dispose de 320 logements au total, dont 306 résidences principales (95,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Martainville-Épreville sont majoritairement propriétaires (88,4 %) face à 8,5 % de locataires. Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,7 %).

En matière de commerces, Martainville-Épreville dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Martainville-Épreville affiche un prix médian de 1 898 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 46 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 898 €/m² en médiane (46 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 370 €/an par UC à Martainville-Épreville, il faut compter 6,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Martainville-Épreville. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Martainville-Épreville est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.