Pithiviers-le-Vieil

Pithiviers-le-Vieil est une commune rurale qui compte 1 729 habitants en 2022, soit une densité de 51 habitants au km². La population se répartit entre 860 hommes (50 %) et 869 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,3 % entre 1968 (1 391 habitants) et 2022 (1 729 habitants). Les 750 ménages de Pithiviers-le-Vieil comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (13 naissances et 14 décès par an).

Les ménages de Pithiviers-le-Vieil affichent un revenu médian de 26 580 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,8 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pithiviers-le-Vieil dispose de 840 logements au total, dont 752 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,9 %) avec quelques appartements (7,8 %).

Les habitants de Pithiviers-le-Vieil sont majoritairement propriétaires (74,2 %) face à 22,6 % de locataires, dont 13,5 % en logement social (HLM). Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,4 %).

En matière de santé, Pithiviers-le-Vieil affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Pithiviers-le-Vieil dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Pithiviers-le-Vieil affiche un prix médian de 1 772 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 86 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 769 €/m² en médiane (85 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 926 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 580 €/an par UC à Pithiviers-le-Vieil, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Pithiviers-le-Vieil. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.