Eymoutiers

Eymoutiers est une commune rurale qui compte 2 067 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 998 hommes (48 %) et 1 069 femmes (52 %), avec un âge moyen de 49,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -33,5 % entre 1968 (3 108 habitants) et 2022 (2 067 habitants). Les 1 018 ménages de Eymoutiers comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -27 habitants (16 naissances et 43 décès par an).

Les ménages de Eymoutiers affichent un revenu médian de 23 080 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 23 394 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,6 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,7 %). Le tissu économique local compte 106 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Eymoutiers dispose de 1 447 logements au total, dont 1 029 résidences principales (71,1 %). Le parc est composé de 74,6 % de maisons et 25,0 % d'appartements.

Les habitants de Eymoutiers sont majoritairement propriétaires (65,8 %) face à 29,8 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec 14,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,6 %).

En matière de santé, Eymoutiers affiche une offre favorable avec une densité de 9,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Eymoutiers dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Eymoutiers affiche un prix médian de 1 079 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 170 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 091 €/m² en médiane (163 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 569 €/m² (7 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 080 €/an par UC à Eymoutiers, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,5 années pour un appartement de 60 m² à Eymoutiers. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Eymoutiers compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Eymoutiers sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Georges Guingouin se distingue avec 89 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Eymoutiers est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.