La Bernerie-en-Retz

La Bernerie-en-Retz est une commune périurbaine qui compte 3 523 habitants en 2022, soit une densité de 582 habitants au km². La population se répartit entre 1 617 hommes (46 %) et 1 906 femmes (54 %), avec un âge moyen de 53,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +109,3 % entre 1968 (1 683 habitants) et 2022 (3 523 habitants). Les 1 790 ménages de La Bernerie-en-Retz comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -34 habitants (21 naissances et 55 décès par an).

Les ménages de La Bernerie-en-Retz affichent un revenu médian de 28 490 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 047 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,6 %). Le tissu économique local compte 113 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Bernerie-en-Retz dispose de 4 119 logements au total, dont 1 789 résidences principales (43,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,6 %) avec quelques appartements (8,0 %).

Les habitants de La Bernerie-en-Retz sont majoritairement propriétaires (77,0 %) face à 21,0 % de locataires. Avec seulement 2,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,6 %).

En matière de santé, La Bernerie-en-Retz affiche une offre favorable avec une densité de 8,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 dentistes, 9 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, La Bernerie-en-Retz dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de La Bernerie-en-Retz affiche un prix médian de 4 339 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 467 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 238 €/m² en médiane (392 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 792 €/m² (75 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 490 €/an par UC à La Bernerie-en-Retz, il faut compter 14,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 10,1 années pour un appartement de 60 m² à La Bernerie-en-Retz. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

En 2025, La Bernerie-en-Retz a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 4,54 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Bernerie-en-Retz dans un niveau de risque élevé.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,42 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 5 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,70 pour 1 000 habitants, soit 6 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de La Bernerie-en-Retz est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.