Saint-Viaud

Saint-Viaud est une commune rurale qui compte 2 846 habitants en 2022, soit une densité de 90 habitants au km². La population se répartit entre 1 447 hommes (51 %) et 1 399 femmes (49 %), avec un âge moyen de 38,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +88,7 % entre 1968 (1 508 habitants) et 2022 (2 846 habitants). Les 1 154 ménages de Saint-Viaud comptent en moyenne 2,47 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +27 habitants (40 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Saint-Viaud affichent un revenu médian de 26 080 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 794 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,1 %). Le tissu économique local compte 71 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Viaud dispose de 1 258 logements au total, dont 1 155 résidences principales (91,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (2,3 %).

Les habitants de Saint-Viaud sont majoritairement propriétaires (78,7 %) face à 20,6 % de locataires. Avec seulement 4,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,7 %).

En matière de santé, Saint-Viaud affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Viaud dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Viaud affiche un prix médian de 2 655 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 157 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 655 €/m² en médiane (157 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 080 €/an par UC à Saint-Viaud, il faut compter 10,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Viaud. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Saint-Viaud est soumise au risque d'inondation, avec 4 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.