Lacapelle-Marival

Lacapelle-Marival est une commune rurale qui compte 1 278 habitants en 2022, soit une densité de 108 habitants au km². La population se répartit entre 610 hommes (48 %) et 668 femmes (52 %), avec un âge moyen de 53,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,7 % entre 1968 (993 habitants) et 2022 (1 278 habitants). Les 612 ménages de Lacapelle-Marival comptent en moyenne 1,81 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -36 habitants (8 naissances et 44 décès par an).

Les ménages de Lacapelle-Marival affichent un revenu médian de 24 300 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,1 %). Le tissu économique local compte 72 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Lacapelle-Marival dispose de 841 logements au total, dont 605 résidences principales (72,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (80,3 %) avec quelques appartements (14,7 %).

Les habitants de Lacapelle-Marival sont majoritairement propriétaires (58,3 %) face à 38,7 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 8,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,3 %).

En matière de santé, Lacapelle-Marival affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 4 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Lacapelle-Marival dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Lacapelle-Marival affiche un prix médian de 1 320 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 83 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 328 €/m² en médiane (82 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 168 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 300 €/an par UC à Lacapelle-Marival, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Lacapelle-Marival. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Lacapelle-Marival compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Lacapelle-Marival sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Monnet se distingue avec 80 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.