Avis sur Le Castellet

Le Castellet est une commune rurale qui compte 5 992 habitants en 2022, soit une densité de 133 habitants au km². La population se répartit entre 2 933 hommes (49 %) et 3 059 femmes (51 %), avec un âge moyen de 44,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +387,6 % entre 1968 (1 229 habitants) et 2022 (5 992 habitants). Les 2 876 ménages de Le Castellet comptent en moyenne 2,08 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (51 naissances et 43 décès par an).

Les ménages de Le Castellet affichent un revenu médian de 28 550 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 820 €. Le taux de pauvreté de 12,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,8 %). Le tissu économique local compte 207 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Le Castellet dispose de 3 728 logements au total, dont 2 871 résidences principales (77,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,5 %) avec quelques appartements (16,9 %).

Les habitants de Le Castellet sont majoritairement propriétaires (68,0 %) face à 28,7 % de locataires, dont 6,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,0 %).

En matière de santé, Le Castellet affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 18 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Le Castellet dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 8 boulangeries, 6 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Le Castellet affiche un prix médian de 4 688 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 407 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 919 €/m² en médiane (324 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 032 €/m² (83 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (79,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 550 €/an par UC au Castellet, il faut compter 17,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,5 années pour un appartement de 60 m² au Castellet. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le Castellet compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Le Castellet sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Le Vigneret se distingue avec 79 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Le Castellet a enregistré 20 cambriolages de logements, soit un taux de 3,34 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Castellet dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 3,00 vols pour 1 000 habitants, avec 18 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 5,17 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 31 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Le Castellet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.