Avis sur Thémines

Thémines est une commune rurale qui compte 242 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 124 hommes (51 %) et 118 femmes (49 %), avec un âge moyen de 49,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -10,4 % entre 1968 (270 habitants) et 2022 (242 habitants). Les 116 ménages de Thémines comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Thémines affichent un revenu médian de 23 880 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (24,2 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Thémines dispose de 192 logements au total, dont 116 résidences principales (60,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (4,4 %).

Les habitants de Thémines sont majoritairement propriétaires (76,8 %) face à 23,2 % de locataires. Avec 11,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (57,8 %).

En matière de commerces, Thémines dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Thémines affiche un prix médian de 1 412 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 22 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 412 €/m² en médiane (20 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 233 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 880 €/an par UC à Thémines, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,6 années pour un appartement de 60 m² à Thémines. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Thémines a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Thémines n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.