Gaillard

Gaillard est une commune urbaine qui compte 11 054 habitants en 2022, soit une densité de 2 912 habitants au km². La population se répartit entre 5 739 hommes (52 %) et 5 315 femmes (48 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +77,3 % entre 1968 (6 233 habitants) et 2022 (11 054 habitants). Les 5 789 ménages de Gaillard comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +48 habitants (126 naissances et 78 décès par an).

Les ménages de Gaillard affichent un revenu médian de 30 180 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 34 452 €. Le taux de pauvreté de 22,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 17,1 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,8 %). Le tissu économique local compte 206 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Gaillard dispose de 7 457 logements au total, dont 5 876 résidences principales (78,8 %). Le parc est composé majoritairement d'appartements (84,7 %) avec une part minime de maisons (14,9 %).

Le marché locatif domine largement à Gaillard avec 61,9 % de locataires contre 35,6 % de propriétaires, dont 19,2 % en logement social (HLM). Avec 10,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 2,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (69,8 %).

En matière de commerces, Gaillard dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 7 boulangeries, 11 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 6 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Gaillard affiche un prix médian de 3 612 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 153 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 813 €/m² en médiane (120 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 548 €/m² (1 033 transactions).

Le marché est massivement dominé par les appartements (89,6 % des ventes), reflétant le caractère urbain de la commune. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 180 €/an par UC à Gaillard, il faut compter 15,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,1 années pour un appartement de 60 m² à Gaillard. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Gaillard compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Gaillard sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jacques Prévert se distingue avec 59 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Gaillard a enregistré 124 cambriolages de logements, soit un taux de 11,22 pour 1 000 habitants. Ce niveau est nettement supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰).

Les vols dans véhicules sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 10,67 vols pour 1 000 habitants (France ≈ 4,7 ‰), avec 118 vols dans véhicules recensés en 2025 Ce niveau s'inscrit dans une tendance observée dans les zones urbaines denses, où la concentration de véhicules en stationnement public et la fréquentation augmentent mécaniquement l'exposition aux vols par effraction.

Les vols de voiture y sont nettement plus fréquents qu'en moyenne nationale avec 6,06 pour 1 000 habitants (France ≈ 2,2 ‰), soit 67 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Gaillard est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement rapide, remontée de nappe, ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.