Orgerus

Orgerus est une commune rurale qui compte 2 484 habitants en 2022, soit une densité de 172 habitants au km². La population se répartit entre 1 202 hommes (48 %) et 1 282 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +145,5 % entre 1968 (1 012 habitants) et 2022 (2 484 habitants). Les 1 041 ménages de Orgerus comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (20 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Orgerus affichent un revenu médian de 33 210 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 521 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,2 %). Le tissu économique local compte 81 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Orgerus dispose de 1 144 logements au total, dont 1 044 résidences principales (91,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,5 %) avec quelques appartements (6,5 %).

Les habitants de Orgerus sont majoritairement propriétaires (87,7 %) face à 10,2 % de locataires. Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (54,3 %).

En matière de santé, Orgerus affiche une offre fragile avec une densité de seulement 4,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Orgerus dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Orgerus affiche un prix médian de 3 281 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 152 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 275 €/m² en médiane (139 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 422 €/m² (13 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 33 210 €/an par UC à Orgerus, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,2 années pour un appartement de 60 m² à Orgerus. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Orgerus compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Orgerus sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Georges Pompidou se distingue avec 91 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Orgerus a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 2,42 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Orgerus dans un niveau de risque modéré.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.