Garancières
Avis sur Garancières
Découvrez les avis et notes des habitants de Garancières sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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6 avis avec notes pour Garancières
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Garancières selon l'INSEE.
Garancières est une commune rurale qui compte 2 577 habitants en 2022, soit une densité de 252 habitants au km². La population se répartit entre 1 281 hommes (50 %) et 1 296 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +151,4 % entre 1968 (1 025 habitants) et 2022 (2 577 habitants). Les 1 087 ménages de Garancières comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +8 habitants (24 naissances et 16 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Garancières.
Les ménages de Garancières affichent un revenu médian de 35 080 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 719 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (21,7 %). Le tissu économique local compte 58 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Garancières.
Garancières dispose de 1 203 logements au total, dont 1 083 résidences principales (90,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (82,5 %) avec quelques appartements (8,6 %).
Les habitants de Garancières sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 16,5 % de locataires. Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (42,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Garancières.
En matière de santé, Garancières affiche une offre fragile avec une densité de seulement 3,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, inférieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Garancières dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 157 ventes des 5 dernières années à Garancières.
Le marché immobilier de Garancières affiche un prix médian de 3 474 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 157 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 500 €/m² en médiane (145 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 394 €/m² (12 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (92,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 080 €/an par UC à Garancières, il faut compter 10,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² à Garancières. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Garancières en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Garancières a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 2,72 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Garancières dans un niveau de risque moyen.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Garancières
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Garancières, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Garancières
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Garancières atteint 82/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 66/100 dans les communes des Yvelines. 692 maisons sur 860, soit 80 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 58 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 6 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2018. Garancières se classe 58e sur 259 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Garancières
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Place Saint-Pierre
78890 Garancières
Téléphone 01 34 86 41 33
E-mail contact@mairie-garancieres.com
Site web mairie-garancieres78.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 10h – 12h15 / 16h – 18h |
| Mardi | 10h – 12h15 |
| Mercredi – Vendredi | 10h – 12h15 / 16h – 18h |
| Samedi | 9h30 – 11h30 |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Garancières
Garancières se trouve dans la plaine de Montfort-l'Amaury, à l'ouest de Versailles et non loin de Rambouillet. Son territoire est inclus dans l'aire d'attraction de Paris et partage ses limites avec plusieurs communes voisines, dont Autouillet, Béhoust, Boissy-sans-Avoir, Flexanville, Millemont, La Queue-les-Yvelines et Villiers-le-Mahieu. Le relief présente un dénivelé, avec une altitude minimale et maximale. Le réseau hydrographique est marqué par le ru de Millemont et le ru des Fontaines, qui traversent la commune d'ouest en est avant de confluer dans le ru de Garancières, lequel s'écoule ensuite vers Boissy-sans-Avoir. Le climat local fait l'objet de classifications variées selon les études.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Garancières ?
Les 6 habitants de Garancières ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,8/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Garancières correspond à vos attentes.
- Note moyenne 3,8/5 sur 6 avis
- Faible taux de chômage (5,5%)
- Revenu médian confortable (35 080 €/an)
- Densité médicale faible (3,9 médecins/10k)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Garancières conviendra particulièrement aux cadres et professions intellectuelles. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Garancières pour comparer.