Montfort-l'Amaury

Montfort-l'Amaury est une commune périurbaine qui compte 2 790 habitants en 2022, soit une densité de 485 habitants au km². La population se répartit entre 1 271 hommes (46 %) et 1 519 femmes (54 %), avec un âge moyen de 49,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +34,5 % entre 1968 (2 074 habitants) et 2022 (2 790 habitants). Les 1 179 ménages de Montfort-l'Amaury comptent en moyenne 2,13 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -65 habitants (19 naissances et 84 décès par an).

Les ménages de Montfort-l'Amaury affichent un revenu médian de 39 390 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 30 064 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (16,6 %). Le tissu économique local compte 148 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montfort-l'Amaury dispose de 1 330 logements au total, dont 1 183 résidences principales (88,9 %). Le parc est composé de 66,1 % de maisons et 33,8 % d'appartements.

Les habitants de Montfort-l'Amaury sont majoritairement propriétaires (68,3 %) face à 27,5 % de locataires, dont 5,0 % en logement social (HLM). Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,0 %).

En matière de santé, Montfort-l'Amaury affiche une offre très favorable avec une densité de 17,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 6 dentistes, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Montfort-l'Amaury dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 5 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Montfort-l'Amaury affiche un prix médian de 4 381 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 209 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 441 €/m² en médiane (142 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 4 245 €/m² (67 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (67,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 39 390 €/an par UC à Montfort-l'Amaury, il faut compter 11,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Montfort-l'Amaury. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Montfort-l'Amaury compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montfort-l'Amaury sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Saint-Louis Notre-Dame du Bel Air se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Montfort-l'Amaury a enregistré 8 cambriolages de logements, soit un taux de 2,87 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Montfort-l'Amaury dans un niveau de risque modéré.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.