Les Mesnuls

Les Mesnuls est une commune rurale qui compte 893 habitants en 2022, soit une densité de 139 habitants au km². La population se répartit entre 436 hommes (49 %) et 457 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +58,1 % entre 1968 (565 habitants) et 2022 (893 habitants). Les 355 ménages de Les Mesnuls comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (7 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Les Mesnuls affichent un revenu médian de 40 280 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (18,4 %). Le tissu économique local compte 30 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Mesnuls dispose de 460 logements au total, dont 351 résidences principales (76,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (3,5 %).

Les habitants de Les Mesnuls sont majoritairement propriétaires (86,4 %) face à 8,9 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,3 %).

En matière de commerces, Les Mesnuls dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Les Mesnuls affiche un prix médian de 4 191 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 4 191 €/m² en médiane (56 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 40 280 €/an par UC aux Mesnuls, il faut compter 10,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² aux Mesnuls. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.