Les Bréviaires

Les Bréviaires est une commune rurale qui compte 1 326 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 686 hommes (52 %) et 640 femmes (48 %), avec un âge moyen de 41,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +334,8 % entre 1968 (305 habitants) et 2022 (1 326 habitants). Les 548 ménages de Les Bréviaires comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (11 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Les Bréviaires affichent un revenu médian de 35 070 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (23,2 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Les Bréviaires dispose de 670 logements au total, dont 550 résidences principales (82,0 %). Le parc est composé de 66,6 % de maisons et 8,5 % d'appartements.

Les habitants de Les Bréviaires sont majoritairement propriétaires (78,5 %) face à 17,9 % de locataires. Avec 10,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,1 %).

En matière de commerces, Les Bréviaires dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Les Bréviaires affiche un prix médian de 3 524 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 62 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 540 €/m² en médiane (51 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 401 €/m² (11 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (82,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 070 €/an par UC aux Bréviaires, il faut compter 10,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,8 années pour un appartement de 60 m² aux Bréviaires. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.