Spézet

29540

★ ★ ★ ★ ★ 4,0/5 1 avis d'habitant

Spézet, Finistère

Population

1 774 hab.

Superficie

61,5 km²

Densité

29 hab/km²

Code postal

29540

Code INSEE

29278

Vivre à Spézet

Spézet est une commune rurale de 1 743 habitants située en Bretagne, dans le département Finistère (29). La commune affiche une économie locale à taille humaine (54 établissements) et un taux de chômage de 10,4 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 1 056 €/m² (sur 5 dernières années).

Les 1 avis d'habitants (note moyenne 4,0/5) apprécient globalement leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Spézet.

Reviews

Avis sur Spézet

Découvrez les avis et notes des habitants de Spézet sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.

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4,0_/5

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant

Qualité de vie

★ ★ ★ ★ ★

Coût de la vie

★ ★ ★ ★ ★

Loisirs

★ ★ ★ ★ ★

Économie

★ ★ ★ ★ ★

Enfants

★ ★ ★ ★ ★

Transports

★ ★ ★ ★ ★

1 avis d'habitant de Spézet

L'ATALANTE

12/02/2008

★ ★ ★ ★ ★

4,0/5

Petite ville très agréable ; il y est fourni un réel effort au niveau de l'accueil , de la propreté , etc ...

Statistics

Démographie et population

Évolution démographique et caractéristiques de la population de Spézet selon l'INSEE.

Évolution de la population (1968 — 2022)

Population Spézet

-24,2 % depuis 1968

💡 Survolez les points pour voir les valeurs

Répartition par tranche d'âge

0 – 14 ans

13,7 %

15 – 29 ans

12,0 %

30 – 44 ans

14,4 %

45 – 59 ans

21,3 %

60 – 74 ans

23,6 %

75 ans et +

15,0 %

Âge moyen

48,3 ans

Plus âgée que moy. FR (42 ans)

Ménages

896

1,94 pers. / ménage

Hommes / Femmes

50 % / 50 %

865 H · 878 F

Densité

29 hab/km²

Commune rurale

Solde naturel

-11 / an

13 naiss. · 24 décès

Spézet est une commune rurale qui compte 1 743 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 865 hommes (50 %) et 878 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -24,2 % entre 1968 (2 299 habitants) et 2022 (1 743 habitants). Les 896 ménages de Spézet comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (13 naissances et 24 décès par an).

Sources : INSEE (recensement 2022)

Economy

Économie et emploi

Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Spézet.

Revenu médian

23 690 € -0,8 %

par UC / an · France : 23 880 €

Taux de chômage

10,4 % +3,1 pts

des 15-64 ans · France : 7,3 %

Taux d'activité

77,0 % +5,0 pts

actifs / 15-64 ans · France : 72,0 %

Établissements actifs

entreprises et commerces

Répartition des catégories socioprofessionnelles

Cadres et professions intellectuelles

3,3 %

Professions intermédiaires

8,3 %

Employés

11,7 %

Ouvriers

16,3 %

Artisans, commerçants, chefs d'entreprise

4,3 %

Retraités

42,5 %

Sans activité professionnelle

9,0 %

Agriculteurs exploitants

4,6 %

Les ménages de Spézet affichent un revenu médian de 23 690 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,3 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)

Housing

Le parc immobilier

Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Spézet.

Type d'habitat

Maisons 98,3 %

Appartements 1,4 %

Autres 0,3 %

Statut d'occupation

Propriétaires 84,1 %

Locataires dont 5,5 % en HLM 14,6 %

Logés gratuit. 1,2 %

1 223

Total logements

73,2 %

Résidences principales

12,9 %

Logements vacants

4,6

Pièces en moyenne

Répartition par taille de logement

0,3 %

1 pièce

5,7 %

2 pièces

17,4 %

3 pièces

25,7 %

4 pièces

50,9 %

5+ pièces

Spézet dispose de 1 223 logements au total, dont 895 résidences principales (73,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Spézet sont majoritairement propriétaires (84,1 %) face à 14,6 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec 12,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,8 %).

Source : INSEE (recensement 2022)

Services

Équipements et services

Santé, commerces et services de proximité disponibles à Spézet.

Santé Densité 5,7/10k

Médecins généralistes1

Infirmiers7

Pharmacies1

Commerces alimentaires

Boulangeries1

Services & culture

Coiffeurs1

Stations-service1

Bibliothèques1

En matière de santé, Spézet affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Spézet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024

Real estate

Prix de l'immobilier

Prix médian au m² calculé sur 186 ventes des 5 dernières années à Spézet.

Maison 186 ventes

1 056 €/m²

Prix moyen : 1 072 €/m²

🏠

Une maison de 100 m² à Spézet coûte en médiane 105 600 €, soit l'équivalent de 4,5 années de salaire médian d'un foyer de Spézet .

Le marché immobilier de Spézet affiche un prix médian de 1 056 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 186 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 056 €/m² en médiane (186 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 690 €/an par UC à Spézet, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Spézet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années

Safety

Sécurité et délinquance

Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Spézet en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.

🏠 Cambriolages de logements ≈ moyenne FR

soit 3,44 ‰ habitants · France ≈ 3,3 ‰

En 2025, Spézet a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 3,44 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Spézet dans un niveau de risque moyen.

Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)

Risks

Risques naturels

Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque d'inondation identifié

La commune de Spézet n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé par Géorisques.

Potentiel radon : Significatif

Catégorie 3 sur 3. Le radon peut s'accumuler dans les bâtiments. Un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.

Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique

Map

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City Hall

Mairie de Spézet

Coordonnées et horaires officiels.

Coordonnées

Adresse Rue Eugène-Hénaff
29540 Spézet

Téléphone 02 98 93 80 03

E-mail mairie@spezet.bzh

Site web spezet.bzh

Horaires d'ouverture

Fermé · ouvre demain à 9h

Lundi – Vendredi	9h – 12h / 13h – 17h
Samedi – Dimanche	Fermé

Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)

À propos de Spézet

Source : Wikipedia

Spézet est une commune rurale située dans la région historique de Cornouaille. Son territoire est délimité à l'ouest et au nord par les cours d'eau canalisés de l'Aulne et de l'Hyères, qui forment une partie du canal de Nantes à Brest. Le point culminant des montagnes Noires, le Roc'h Toullaëron, se trouve au sud-est. Le relief de la commune présente une pente prononcée vers le nord, avec un dénivelé important. Le col de Toullaeron est situé sur la route menant à Gourin. Un autre sommet notable est l'éperon de Kudel, surmonté d'une statue érigée en 1913. Le bourg est établi sur une petite colline dans la partie nord-ouest du finage.

Texte généré à partir d'informations Wikipedia.

Pourquoi habiter à Spézet ?

Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 1 habitants, Spézet séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Spézet correspond à vos attentes.

✓ Points forts

Note moyenne 4,0/5 sur 1 avis
Immobilier accessible (1 056 €/m²)

! Points d'attention

Aucun établissement du secondaire sur la commune

Spézet conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Spézet pour comparer.