Avis sur La Chapelle-de-la-Tour

La Chapelle-de-la-Tour est une commune rurale qui compte 1 936 habitants en 2022, soit une densité de 219 habitants au km². La population se répartit entre 965 hommes (50 %) et 971 femmes (50 %), avec un âge moyen de 41,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +167,0 % entre 1968 (725 habitants) et 2022 (1 936 habitants). Les 795 ménages de La Chapelle-de-la-Tour comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (18 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de La Chapelle-de-la-Tour affichent un revenu médian de 29 690 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,9 %). Le tissu économique local compte 37 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Chapelle-de-la-Tour dispose de 882 logements au total, dont 790 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,1 %) avec quelques appartements (4,9 %).

Les habitants de La Chapelle-de-la-Tour sont majoritairement propriétaires (88,3 %) face à 11,0 % de locataires. Avec seulement 6,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (35,5 %).

En matière de santé, La Chapelle-de-la-Tour affiche une offre très favorable avec une densité de 15,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 4 dentistes, 3 kinésithérapeutes.

En matière de commerces, La Chapelle-de-la-Tour dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de La Chapelle-de-la-Tour affiche un prix médian de 2 482 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 112 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 498 €/m² en médiane (104 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 655 €/m² (8 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 690 €/an par UC à La Chapelle-de-la-Tour, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à La Chapelle-de-la-Tour. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, La Chapelle-de-la-Tour a enregistré 9 cambriolages de logements, soit un taux de 4,65 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant La Chapelle-de-la-Tour dans un niveau de risque élevé.

La commune de La Chapelle-de-la-Tour est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.