Rochetoirin

Rochetoirin est une commune rurale qui compte 1 102 habitants en 2022, soit une densité de 102 habitants au km². La population se répartit entre 545 hommes (49 %) et 557 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +205,3 % entre 1968 (361 habitants) et 2022 (1 102 habitants). Les 461 ménages de Rochetoirin comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +4 habitants (9 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Rochetoirin affichent un revenu médian de 28 480 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,4 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (20,4 %). Le tissu économique local compte 74 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Rochetoirin dispose de 488 logements au total, dont 460 résidences principales (94,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,8 %) avec quelques appartements (9,2 %).

Les habitants de Rochetoirin sont majoritairement propriétaires (85,4 %) face à 13,5 % de locataires, dont 8,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 2,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (28,3 %).

En matière de commerces, Rochetoirin dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Rochetoirin affiche un prix médian de 2 474 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 474 €/m² en médiane (43 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 480 €/an par UC à Rochetoirin, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Rochetoirin. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Rochetoirin est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, crue à débordement rapide, remontée de nappe et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.