Saint-Chef

Saint-Chef est une commune rurale qui compte 3 910 habitants en 2022, soit une densité de 142 habitants au km². La population se répartit entre 1 964 hommes (50 %) et 1 946 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,2 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +192,9 % entre 1968 (1 335 habitants) et 2022 (3 910 habitants). Les 1 513 ménages de Saint-Chef comptent en moyenne 2,51 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (37 naissances et 36 décès par an).

Les ménages de Saint-Chef affichent un revenu médian de 29 010 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 586 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,9 %). Le tissu économique local compte 102 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Chef dispose de 1 687 logements au total, dont 1 523 résidences principales (90,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,8 %) avec quelques appartements (12,4 %).

Les habitants de Saint-Chef sont majoritairement propriétaires (79,6 %) face à 19,1 % de locataires. Avec 7,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,3 %).

En matière de santé, Saint-Chef affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Chef dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 5 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Chef affiche un prix médian de 2 689 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 181 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 744 €/m² en médiane (164 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 429 €/m² (17 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (90,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 29 010 €/an par UC à Saint-Chef, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Chef. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Chef compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Chef sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Frédéric Dard se distingue avec 98 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saint-Chef a enregistré 22 cambriolages de logements, soit un taux de 5,63 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saint-Chef dans un niveau de risque élevé.

La commune de Saint-Chef est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.