Vénérieu

Vénérieu est une commune rurale qui compte 975 habitants en 2022, soit une densité de 163 habitants au km². La population se répartit entre 484 hommes (50 %) et 491 femmes (50 %), avec un âge moyen de 35,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +341,2 % entre 1968 (221 habitants) et 2022 (975 habitants). Les 339 ménages de Vénérieu comptent en moyenne 2,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +9 habitants (13 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Vénérieu affichent un revenu médian de 30 510 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,0 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vénérieu dispose de 375 logements au total, dont 336 résidences principales (89,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,0 %) avec quelques appartements (3,8 %).

Les habitants de Vénérieu sont majoritairement propriétaires (83,1 %) face à 14,2 % de locataires. Avec seulement 4,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit depuis 2006 (39,5 %).

En matière de commerces, Vénérieu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Vénérieu affiche un prix médian de 2 983 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 993 €/m² en médiane (45 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 638 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 510 €/an par UC à Vénérieu, il faut compter 9,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,2 années pour un appartement de 60 m² à Vénérieu. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Vénérieu est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.