Soleymieu

Soleymieu est une commune rurale qui compte 849 habitants en 2022, soit une densité de 67 habitants au km². La population se répartit entre 408 hommes (48 %) et 441 femmes (52 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +206,5 % entre 1968 (277 habitants) et 2022 (849 habitants). Les 338 ménages de Soleymieu comptent en moyenne 2,48 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (10 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Soleymieu affichent un revenu médian de 28 610 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,2 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Soleymieu dispose de 418 logements au total, dont 341 résidences principales (81,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,4 %) avec quelques appartements (8,8 %).

Les habitants de Soleymieu sont majoritairement propriétaires (82,4 %) face à 16,5 % de locataires. Avec 10,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (27,2 %).

En matière de commerces, Soleymieu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Soleymieu affiche un prix médian de 2 611 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 708 €/m² en médiane (53 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 065 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 610 €/an par UC à Soleymieu, il faut compter 9,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,3 années pour un appartement de 60 m² à Soleymieu. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.