Caumont-sur-Durance

Caumont-sur-Durance est une commune périurbaine qui compte 5 499 habitants en 2022, soit une densité de 310 habitants au km². La population se répartit entre 2 686 hommes (49 %) et 2 813 femmes (51 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +235,9 % entre 1968 (1 637 habitants) et 2022 (5 499 habitants). Les 2 400 ménages de Caumont-sur-Durance comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +23 habitants (61 naissances et 38 décès par an).

Les ménages de Caumont-sur-Durance affichent un revenu médian de 26 420 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 572 €. Le taux de pauvreté de 15,0 % est proche de la moyenne française (signe d'une mixité sociale équilibrée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,1 %). Le tissu économique local compte 133 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Caumont-sur-Durance dispose de 2 683 logements au total, dont 2 398 résidences principales (89,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,6 %) avec quelques appartements (16,7 %).

Les habitants de Caumont-sur-Durance sont majoritairement propriétaires (72,6 %) face à 24,6 % de locataires. Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,1 %).

En matière de santé, Caumont-sur-Durance affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Caumont-sur-Durance dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 9 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Caumont-sur-Durance affiche un prix médian de 2 883 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 290 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 001 €/m² en médiane (250 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 380 €/m² (40 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 420 €/an par UC à Caumont-sur-Durance, il faut compter 11,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,4 années pour un appartement de 60 m² à Caumont-sur-Durance. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

En 2025, Caumont-sur-Durance a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 3,46 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Caumont-sur-Durance dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,64 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 9 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,45 pour 1 000 habitants, soit 8 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Caumont-sur-Durance est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.