Èze

Èze est une commune rurale qui compte 2 155 habitants en 2022, soit une densité de 226 habitants au km². La population se répartit entre 1 080 hommes (50 %) et 1 075 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +20,3 % entre 1968 (1 792 habitants) et 2022 (2 155 habitants). Les 1 002 ménages de Èze comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (12 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Èze affichent un revenu médian de 35 230 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 31 043 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (17,1 %). Le tissu économique local compte 126 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Èze dispose de 2 225 logements au total, dont 996 résidences principales (44,8 %). Le parc est composé de 53,8 % de maisons et 45,6 % d'appartements.

Les habitants de Èze sont majoritairement propriétaires (70,0 %) face à 22,3 % de locataires. Avec 7,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (50,2 %).

En matière de santé, Èze affiche une offre favorable avec une densité de 9,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Èze dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Èze affiche un prix médian de 8 723 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 311 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 12 006 €/m² en médiane (144 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 7 064 €/m² (167 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (46,3 % de maisons, 53,7 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 35 230 €/an par UC à Èze, il faut compter 34,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 12,0 années pour un appartement de 60 m² à Èze. Le marché immobilier est très tendu, l'accession à la propriété est difficile pour les revenus médians.

En 2025, Èze a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 6,96 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Èze dans un niveau de risque élevé.

La commune de Èze est soumise au risque d'inondation, avec 2 types identifiés : crue à débordement rapide, submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.