Étréchy

Étréchy est une commune périurbaine qui compte 6 926 habitants en 2022, soit une densité de 491 habitants au km². La population se répartit entre 3 309 hommes (48 %) et 3 617 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,9 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +140,8 % entre 1968 (2 876 habitants) et 2022 (6 926 habitants). Les 3 003 ménages de Étréchy comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (68 naissances et 74 décès par an).

Les ménages de Étréchy affichent un revenu médian de 30 620 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 28 637 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (16,9 %). Le tissu économique local compte 190 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Étréchy dispose de 3 239 logements au total, dont 2 996 résidences principales (92,5 %). Le parc est composé de 73,5 % de maisons et 26,4 % d'appartements.

Les habitants de Étréchy sont majoritairement propriétaires (71,5 %) face à 27,1 % de locataires. Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,1 %).

En matière de santé, Étréchy affiche une offre favorable avec une densité de 8,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 2 dentistes, 5 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Étréchy dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 3 boulangeries, 5 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Étréchy affiche un prix médian de 3 171 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 495 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 209 €/m² en médiane (339 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 136 €/m² (156 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (68,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 620 €/an par UC à Étréchy, il faut compter 10,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,1 années pour un appartement de 60 m² à Étréchy. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Étréchy compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Étréchy sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Le Roussay se distingue avec 80 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Étréchy a enregistré 27 cambriolages de logements, soit un taux de 3,90 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Étréchy dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,16 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,30 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Étréchy est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.