Gardonne
Avis sur Gardonne
Découvrez les avis et notes des habitants de Gardonne sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Gardonne
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Gardonne selon l'INSEE.
Gardonne est une commune rurale qui compte 1 607 habitants en 2022, soit une densité de 193 habitants au km². La population se répartit entre 773 hommes (48 %) et 834 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +62,7 % entre 1968 (988 habitants) et 2022 (1 607 habitants). Les 701 ménages de Gardonne comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (11 naissances et 16 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Gardonne.
Les ménages de Gardonne affichent un revenu médian de 23 880 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,1 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Gardonne.
Gardonne dispose de 821 logements au total, dont 699 résidences principales (85,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,9 %) avec quelques appartements (7,5 %).
Les habitants de Gardonne sont majoritairement propriétaires (69,7 %) face à 28,6 % de locataires, dont 5,1 % en logement social (HLM). Avec 9,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Gardonne.
En matière de santé, Gardonne affiche une offre satisfaisante avec une densité de 6,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Gardonne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 103 ventes des 5 dernières années à Gardonne.
Le marché immobilier de Gardonne affiche un prix médian de 1 512 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 103 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 512 €/m² en médiane (102 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 433 €/m² (1 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 880 €/an par UC à Gardonne, il faut compter 6,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,1 années pour un appartement de 60 m² à Gardonne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Gardonne
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Gardonne, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Gardonne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Gardonne
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Gardonne atteint 86/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 58/100 dans les communes de la Dordogne. 786 maisons sur 786, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 54 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 3 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Gardonne se classe 67e sur 503 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Gardonne
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
Rue de la Mairie
24680 Gardonne
Téléphone 05 53 23 50 70
E-mail [email protected]
Site web gardonne-ville.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 9h – 12h30 / 13h30 – 16h30 |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Gardonne
Gardonne est une commune rurale située dans le quart sud-ouest de son département, en Bergeracois, et intégrée à l'unité urbaine et à l'aire d'attraction de Bergerac. Son territoire est bordé au nord par la Dordogne et à l'est par son affluent, la Gardonnette. Le bourg se trouve en bordure de la Dordogne, au croisement de plusieurs routes départementales, à environ neuf kilomètres à l'est de Sainte-Foy-la-Grande et douze kilomètres à l'ouest de Bergerac. Il dispose d'une halte ferroviaire sur la ligne Bordeaux-Sarlat. Une variante du sentier de grande randonnée GR 6, le GR 6D, traverse la commune sur environ deux kilomètres et demi, passant par le bourg entre Saint-Pierre-d'Eyraud et Gageac-et-Rouillac. Gardonne partage ses limites avec six autres communes, dont une située dans un département voisin.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Gardonne ?
Les 5 habitants de Gardonne ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,4/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Gardonne correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 512 €/m²)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Gardonne conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Gardonne pour comparer.