Le Fleix
Vivre au Fleix
Le Fleix est une commune rurale de 1 498 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Dordogne (24). La commune affiche une économie locale à taille humaine (33 établissements) et un taux de chômage de 10,9 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 341 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter au Fleix.
Avis sur Le Fleix
Découvrez les avis et notes des habitants de Le Fleix sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Le Fleix
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Le Fleix selon l'INSEE.
Le Fleix est une commune rurale qui compte 1 498 habitants en 2022, soit une densité de 83 habitants au km². La population se répartit entre 725 hommes (48 %) et 773 femmes (52 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +19,6 % entre 1968 (1 253 habitants) et 2022 (1 498 habitants). Les 687 ménages de Le Fleix comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (11 naissances et 16 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles au Fleix.
Les ménages de Le Fleix affichent un revenu médian de 23 770 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,9 %). Le tissu économique local compte 33 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc au Fleix.
Le Fleix dispose de 834 logements au total, dont 678 résidences principales (81,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (1,2 %).
Les habitants de Le Fleix sont majoritairement propriétaires (77,9 %) face à 20,5 % de locataires. Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles au Fleix.
En matière de santé, Le Fleix affiche une offre très favorable avec une densité de 13,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 4 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Le Fleix dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 100 ventes des 5 dernières années au Fleix.
Le marché immobilier de Le Fleix affiche un prix médian de 1 341 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 100 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 341 €/m² en médiane (100 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 770 €/an par UC au Fleix, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² au Fleix. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés au Fleix en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Le Fleix a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 4,01 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Le Fleix dans un niveau de risque élevé.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Le Fleix est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Le Fleix
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place Raymond-Chandou
24130 Le Fleix
Téléphone 05 53 23 52 10
E-mail mairie@lefleix.fr
Site web lefleix.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 9h – 12h / 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Le Fleix
Le Fleix est une commune rurale du sud-ouest de la France. Elle est historiquement connue pour la signature de la paix du Fleix en novembre 1580, pendant les guerres de Religion, et pour être le lieu d'origine de la famille de Jacques Reclus. Située dans une plaine alluviale, elle est bordée au sud par la Dordogne, dont le cours y forme un méandre prononcé, à l'origine probable de son nom. Le territoire est délimité au nord et à l'ouest par des collines argilo-calcaires qui contraignent le fleuve à changer de direction. Ces coteaux ensoleillés sont propices à la viticulture. La commune se trouve à la limite du département de la Gironde et fait partie de l'unité urbaine et de l'aire d'attraction de Bergerac.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter au Fleix ?
Les 1 habitants de Le Fleix ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre au Fleix correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 341 €/m²)
- Très bonne densité médicale (13,4 médecins/10k)
- Commune exposée au risque d'inondation
Le Fleix conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Le Fleix pour comparer.