Eynesse
Avis sur Eynesse
Découvrez les avis et notes des habitants de Eynesse sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Eynesse
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Eynesse selon l'INSEE.
Eynesse est une commune rurale qui compte 591 habitants en 2022, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 283 hommes (48 %) et 308 femmes (52 %), avec un âge moyen de 47,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,4 % entre 1968 (577 habitants) et 2022 (591 habitants). Les 273 ménages de Eynesse comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (4 naissances et 6 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Eynesse.
Les ménages de Eynesse affichent un revenu médian de 23 520 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,2 %). Le tissu économique local compte 14 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Eynesse.
Eynesse dispose de 347 logements au total, dont 268 résidences principales (77,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,2 %) avec quelques appartements (1,9 %).
Les habitants de Eynesse sont majoritairement propriétaires (76,2 %) face à 20,2 % de locataires. Avec 8,5 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Eynesse.
En matière de commerces, Eynesse dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 36 ventes des 5 dernières années à Eynesse.
Le marché immobilier de Eynesse affiche un prix médian de 1 497 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 497 €/m² en médiane (36 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 520 €/an par UC à Eynesse, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Eynesse. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Eynesse en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Eynesse
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Eynesse, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Eynesse est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Eynesse
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Eynesse atteint 88/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 78/100 dans les communes de la Gironde. 340 maisons sur 340, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 69 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 4 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Eynesse se classe 134e sur 534 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Eynesse
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi – Mardi | 9h – 16h30 |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h – 16h30 |
| Vendredi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Eynesse
Eynesse est une commune du Sud-Ouest de la France. Le village se trouve dans la vallée de la Dordogne, qui délimite son côté nord. Il est positionné à l'est de Bordeaux et à l'ouest de Bergerac. Son territoire est proche de cinq autres communes, dont deux se situent dans le département voisin. Il est notamment très proche des limites de Pessac-sur-Dordogne à l'ouest et des Lèves-et-Thoumeyragues au sud-est. Selon une étude de 2010, son climat est de type océanique altéré.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Eynesse ?
Avec une note moyenne de 4,5/5 attribuée par 4 habitants, Eynesse séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Eynesse correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,5/5 sur 4 avis
- Immobilier accessible (1 497 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Eynesse conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Eynesse pour comparer.