Chemillé

Chemillé est une commune rurale qui compte 21 550 habitants en 2022, soit une densité de 68 habitants au km². La population se répartit entre 10 851 hommes (50 %) et 10 699 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +36,4 % entre 1968 (15 794 habitants) et 2022 (21 550 habitants). Les 8 733 ménages de Chemillé comptent en moyenne 2,38 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +14 habitants (238 naissances et 224 décès par an).

Les ménages de Chemillé affichent un revenu médian de 25 430 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 711 €. Le taux de pauvreté de 8,9 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,7 %). Le tissu économique local compte 761 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Chemillé dispose de 9 538 logements au total, dont 8 724 résidences principales (91,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,6 %) avec quelques appartements (9,1 %).

Les habitants de Chemillé sont majoritairement propriétaires (71,0 %) face à 28,0 % de locataires, dont 10,9 % en logement social (HLM). Avec 6,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,1 %).

En matière de santé, Chemillé affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 15 médecins généralistes, 7 dentistes, 12 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Chemillé dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 hypermarchés, 10 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 29 salons de coiffure et 12 bibliothèques et 5 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chemillé affiche un prix médian de 1 681 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 1 081 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 682 €/m² en médiane (1 061 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 203 €/m² (20 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 430 €/an par UC à Chemillé, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,8 années pour un appartement de 60 m² à Chemillé. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Chemillé compte 7 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 3 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chemillé sont solides : excellentes au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Notre-Dame se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Notre-Dame obtient 99 % de réussite au Bac, avec 70 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Chemillé a enregistré 19 cambriolages de logements, soit un taux de 0,88 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chemillé dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,67 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 36 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont rares avec 0,97 pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (2,2 ‰), soit 21 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Chemillé est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.