Chalonnes-sur-Loire

Chalonnes-sur-Loire est une commune rurale qui compte 6 541 habitants en 2022, soit une densité de 173 habitants au km². La population se répartit entre 3 111 hommes (48 %) et 3 430 femmes (52 %), avec un âge moyen de 43,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +53,6 % entre 1968 (4 259 habitants) et 2022 (6 541 habitants). Les 2 935 ménages de Chalonnes-sur-Loire comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (66 naissances et 77 décès par an).

Les ménages de Chalonnes-sur-Loire affichent un revenu médian de 26 540 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 894 €. Le taux de pauvreté de 8,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,6 %). Le tissu économique local compte 240 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Chalonnes-sur-Loire dispose de 3 317 logements au total, dont 2 938 résidences principales (88,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (75,3 %) avec quelques appartements (23,3 %).

Les habitants de Chalonnes-sur-Loire sont majoritairement propriétaires (62,6 %) face à 36,1 % de locataires, dont 11,8 % en logement social (HLM). Avec 8,0 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (43,1 %).

En matière de santé, Chalonnes-sur-Loire affiche une offre très favorable avec une densité de 13,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 3 dentistes, 11 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Chalonnes-sur-Loire dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 5 boulangeries, 4 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Chalonnes-sur-Loire affiche un prix médian de 2 264 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 378 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 312 €/m² en médiane (307 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 167 €/m² (71 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (81,2 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 540 €/an par UC à Chalonnes-sur-Loire, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,9 années pour un appartement de 60 m² à Chalonnes-sur-Loire. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Chalonnes-sur-Loire compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Chalonnes-sur-Loire sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Saint-Exupéry se distingue avec 87 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Chalonnes-sur-Loire a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 2,29 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Chalonnes-sur-Loire dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,60 vols pour 1 000 habitants, avec 17 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont dans la moyenne nationale avec 2,14 pour 1 000 habitants, soit 14 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Chalonnes-sur-Loire est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.