Beaulieu-sur-Layon

Beaulieu-sur-Layon est une commune rurale qui compte 1 346 habitants en 2022, soit une densité de 105 habitants au km². La population se répartit entre 688 hommes (51 %) et 658 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,3 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +42,0 % entre 1968 (948 habitants) et 2022 (1 346 habitants). Les 562 ménages de Beaulieu-sur-Layon comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (13 naissances et 8 décès par an).

Les ménages de Beaulieu-sur-Layon affichent un revenu médian de 27 030 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,0 %). Le tissu économique local compte 50 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Beaulieu-sur-Layon dispose de 627 logements au total, dont 559 résidences principales (89,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,4 %) avec quelques appartements (1,1 %).

Les habitants de Beaulieu-sur-Layon sont majoritairement propriétaires (79,1 %) face à 19,9 % de locataires, dont 8,1 % en logement social (HLM). Avec 7,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (33,8 %).

En matière de santé, Beaulieu-sur-Layon affiche une offre très favorable avec une densité de 59,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 2 dentistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Beaulieu-sur-Layon dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Beaulieu-sur-Layon affiche un prix médian de 1 923 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 72 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 936 €/m² en médiane (70 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 741 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 030 €/an par UC à Beaulieu-sur-Layon, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,9 années pour un appartement de 60 m² à Beaulieu-sur-Layon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Beaulieu-sur-Layon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.