Chavagnes
Avis sur Chavagnes
Découvrez les avis et notes des habitants de Chavagnes sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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6 avis avec notes pour Chavagnes
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Chavagnes selon l'INSEE.
Chavagnes est une commune rurale qui compte 3 885 habitants en 2022, soit une densité de 67 habitants au km². La population se répartit entre 1 924 hommes (50 %) et 1 961 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,4 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +43,8 % entre 1968 (2 701 habitants) et 2022 (3 885 habitants). Les 1 546 ménages de Chavagnes comptent en moyenne 2,43 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +10 habitants (48 naissances et 38 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Chavagnes.
Les ménages de Chavagnes affichent un revenu médian de 25 620 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 028 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,5 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,2 %). Le tissu économique local compte 129 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Chavagnes.
Chavagnes dispose de 1 729 logements au total, dont 1 545 résidences principales (89,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,1 %) avec quelques appartements (5,5 %).
Les habitants de Chavagnes sont majoritairement propriétaires (78,4 %) face à 20,3 % de locataires, dont 9,0 % en logement social (HLM). Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (30,9 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Chavagnes.
En matière de santé, Chavagnes affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 dentistes, 7 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Chavagnes dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 4 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 232 ventes des 5 dernières années à Chavagnes.
Le marché immobilier de Chavagnes affiche un prix médian de 1 770 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 232 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 788 €/m² en médiane (225 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 396 €/m² (7 transactions).
Le marché est massivement dominé par les maisons (97,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 620 €/an par UC à Chavagnes, il faut compter 7,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Chavagnes. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Chavagnes
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Chavagnes, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Chavagnes est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Chavagnes
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Chavagnes atteint 94/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 65/100 dans les communes du Maine-et-Loire. 1 657 maisons sur 1 673, soit 99 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 61 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 10 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Chavagnes se classe 2e sur 175 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Chavagnes
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
1 place de la Mairie
Chavagnes
49380 Terranjou
Téléphone 02 41 54 31 20
E-mail [email protected]
Site web mairie-terranjou.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 13h30 – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Chavagnes
Chavagnes, parfois appelée Chavagnes-les-eaux, est une ancienne commune intégrée depuis 2017 à la commune nouvelle de Terranjou. Ce village angevin se situe dans le Saumurois, au sein de la région des coteaux du Layon. Il est traversé par la route départementale 748, le reliant au nord à Notre-Dame-d'Allençon et au sud à Martigné-Briand. Son territoire se trouve dans une plaine sédimentaire aux plateaux calcaires peu élevés, caractéristique de l'Anjou méridional. Le relief y est varié, avec une altitude s'étendant de 41 à 98 mètres. Parmi ses communes proches figurent également Bellevigne-en-Layon, Luigné, Brigné, Aubigné-sur-Layon, Saulgé-l'Hôpital et Les Alleuds.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Chavagnes ?
Avec une note moyenne de 4,0/5 attribuée par 6 habitants, Chavagnes séduit par sa qualité de vie. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Chavagnes correspond à vos attentes.
- Note moyenne 4,0/5 sur 6 avis
- Faible taux de chômage (4,5%)
- Revenu médian confortable (25 620 €/an)
- Aucun établissement du secondaire sur la commune
- Commune exposée au risque d'inondation
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Chavagnes conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Chavagnes pour comparer.