Avis sur Vihiers

Vihiers est une commune rurale qui compte 7 748 habitants en 2023, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 3 895 hommes (50 %) et 3 853 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +0,9 % entre 1968 (7 681 habitants) et 2023 (7 748 habitants). Les 3 393 ménages de Vihiers comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -20 habitants (70 naissances et 90 décès par an).

Les ménages de Vihiers affichent un revenu médian de 23 890 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 25 332 €. Le taux de pauvreté de 11,0 % est nettement inférieur à la moyenne française (signe d'une commune favorisée).

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,8 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (21,4 %). Le tissu économique local compte 282 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vihiers dispose de 3 950 logements au total, dont 3 385 résidences principales (85,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,2 %) avec quelques appartements (7,5 %).

Les habitants de Vihiers sont majoritairement propriétaires (72,9 %) face à 26,0 % de locataires, dont 11,2 % en logement social (HLM). Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (38,8 %).

En matière de santé, Vihiers affiche une offre favorable avec une densité de 10,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 8 médecins généralistes, 2 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Vihiers dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 1 supermarché, 4 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 8 salons de coiffure et 3 bibliothèques et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vihiers affiche un prix médian de 1 309 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 500 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 310 €/m² en médiane (497 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 854 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 890 €/an par UC à Vihiers, il faut compter 5,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,1 années pour un appartement de 60 m² à Vihiers. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Vihiers compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Vihiers sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Saint-Jean se distingue avec 97 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Vihiers a enregistré 7 cambriolages de logements, soit un taux de 0,90 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Vihiers dans un niveau de risque faible.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,16 pour 1 000 habitants, soit 9 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Vihiers est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.