Avis sur Saint-Paul-du-Bois

Saint-Paul-du-Bois est une commune rurale qui compte 598 habitants en 2023, soit une densité de 22 habitants au km². La population se répartit entre 321 hommes (54 %) et 277 femmes (46 %), avec un âge moyen de 40,9 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -16,6 % entre 1968 (717 habitants) et 2023 (598 habitants). Les 265 ménages de Saint-Paul-du-Bois comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (5 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Paul-du-Bois affichent un revenu médian de 23 100 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,9 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (31,9 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Paul-du-Bois dispose de 311 logements au total, dont 258 résidences principales (83,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,8 %) avec quelques appartements (1,6 %).

Les habitants de Saint-Paul-du-Bois sont majoritairement propriétaires (78,1 %) face à 21,2 % de locataires, dont 8,5 % en logement social (HLM). Avec 9,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (40,8 %).

En matière de commerces, Saint-Paul-du-Bois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Paul-du-Bois affiche un prix médian de 1 048 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 45 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 048 €/m² en médiane (45 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 100 €/an par UC à Saint-Paul-du-Bois, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Paul-du-Bois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Paul-du-Bois n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.