Cléré-sur-Layon

Cléré-sur-Layon est une commune rurale qui compte 345 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 177 hommes (51 %) et 168 femmes (49 %), avec un âge moyen de 44,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -30,2 % entre 1968 (494 habitants) et 2022 (345 habitants). Les 148 ménages de Cléré-sur-Layon comptent en moyenne 2,33 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (3 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Cléré-sur-Layon affichent un revenu médian de 24 250 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (25,7 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Cléré-sur-Layon dispose de 180 logements au total, dont 143 résidences principales (79,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Cléré-sur-Layon sont majoritairement propriétaires (72,7 %) face à 22,5 % de locataires, dont 13,7 % en logement social (HLM). Avec 14,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,0 %).

Le marché immobilier de Cléré-sur-Layon affiche un prix médian de 927 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 28 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 927 €/m² en médiane (28 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 250 €/an par UC à Cléré-sur-Layon, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Cléré-sur-Layon. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Cléré-sur-Layon a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Cléré-sur-Layon est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.