Saint-Martin-de-Sanzay

Saint-Martin-de-Sanzay est une commune rurale qui compte 1 037 habitants en 2022, soit une densité de 42 habitants au km². La population se répartit entre 495 hommes (48 %) et 542 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +8,5 % entre 1968 (956 habitants) et 2022 (1 037 habitants). Les 418 ménages de Saint-Martin-de-Sanzay comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (10 naissances et 26 décès par an).

Les ménages de Saint-Martin-de-Sanzay affichent un revenu médian de 25 060 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (25,6 %). Le tissu économique local compte 20 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Martin-de-Sanzay dispose de 524 logements au total, dont 415 résidences principales (79,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,9 %) avec quelques appartements (0,6 %).

Les habitants de Saint-Martin-de-Sanzay sont majoritairement propriétaires (88,0 %) face à 10,4 % de locataires. Avec seulement 5,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,1 %).

Le marché immobilier de Saint-Martin-de-Sanzay affiche un prix médian de 1 158 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 79 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 158 €/m² en médiane (79 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 060 €/an par UC à Saint-Martin-de-Sanzay, il faut compter 4,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Martin-de-Sanzay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Martin-de-Sanzay est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.