Avis sur Saint-Macaire-du-Bois

Saint-Macaire-du-Bois est une commune rurale qui compte 442 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 220 hommes (50 %) et 222 femmes (50 %), avec un âge moyen de 40,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -6,2 % entre 1968 (471 habitants) et 2022 (442 habitants). Les 187 ménages de Saint-Macaire-du-Bois comptent en moyenne 2,36 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (6 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Saint-Macaire-du-Bois affichent un revenu médian de 22 920 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (33,1 %). Le tissu économique local compte 11 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Macaire-du-Bois dispose de 222 logements au total, dont 187 résidences principales (84,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,6 %) avec quelques appartements (0,4 %).

Les habitants de Saint-Macaire-du-Bois sont majoritairement propriétaires (72,9 %) face à 26,1 % de locataires, dont 8,5 % en logement social (HLM). Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,7 %).

Le marché immobilier de Saint-Macaire-du-Bois affiche un prix médian de 1 212 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 29 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 212 €/m² en médiane (29 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 920 €/an par UC à Saint-Macaire-du-Bois, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Macaire-du-Bois. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Macaire-du-Bois n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.