Avis sur Vezins

Vezins est une commune rurale qui compte 1 758 habitants en 2023, soit une densité de 95 habitants au km². La population se répartit entre 859 hommes (49 %) et 899 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +68,4 % entre 1968 (1 044 habitants) et 2023 (1 758 habitants). Les 770 ménages de Vezins comptent en moyenne 2,27 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +7 habitants (19 naissances et 12 décès par an).

Les ménages de Vezins affichent un revenu médian de 25 110 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,7 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (25,4 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vezins dispose de 836 logements au total, dont 774 résidences principales (92,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,3 %) avec quelques appartements (4,6 %).

Les habitants de Vezins sont majoritairement propriétaires (72,5 %) face à 25,8 % de locataires, dont 7,4 % en logement social (HLM). Avec 6,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,9 %).

En matière de santé, Vezins affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Vezins dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Vezins affiche un prix médian de 1 672 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 105 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 672 €/m² en médiane (105 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 110 €/an par UC à Vezins, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vezins. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Vezins est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.