Cholet

Cholet est une commune périurbaine qui compte 54 074 habitants en 2022, soit une densité de 622 habitants au km². La population se répartit entre 26 195 hommes (48 %) et 27 879 femmes (52 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +26,9 % entre 1968 (42 620 habitants) et 2022 (54 074 habitants). Les 26 002 ménages de Cholet comptent en moyenne 2,03 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +76 habitants (551 naissances et 475 décès par an).

Les ménages de Cholet affichent un revenu médian de 25 020 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 027 €. Le taux de pauvreté de 15,8 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 12,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,9 %). Le tissu économique local compte 2 246 établissements actifs, témoignant d'une activité économique soutenue .

Cholet dispose de 27 984 logements au total, dont 25 995 résidences principales (92,9 %). Le parc est composé de 59,1 % de maisons et 39,3 % d'appartements.

Les habitants de Cholet sont majoritairement propriétaires (56,3 %) face à 43,0 % de locataires, dont 18,0 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (64,2 %).

En matière de santé, Cholet affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 40 médecins généralistes, 42 dentistes, 49 kinésithérapeutes, 16 pharmacies.

En matière de commerces, Cholet dispose d'une offre commerciale alimentaire bien développée, avec notamment 4 hypermarchés, 11 supermarchés, 44 boulangeries, 17 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 77 salons de coiffure et 7 bibliothèques et 23 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Cholet affiche un prix médian de 2 086 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 4 016 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 126 €/m² en médiane (2 592 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 979 €/m² (1 424 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (64,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 020 €/an par UC à Cholet, il faut compter 8,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,7 années pour un appartement de 60 m² à Cholet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Cholet compte 23 établissements du secondaire sur son territoire : 11 collèges, 9 lycées généralaux et technologiques, 2 lycées professionnels. Cette offre éducative particulièrement riche permet aux familles de scolariser leurs enfants sans quitter la commune .

Les performances scolaires des établissements de Cholet sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège Jeanne d'Arc se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée Sainte Marie obtient 99 % de réussite au Bac, avec 71 % de mentions. Le lycée pro Lycée technologique et professionnel la Providence affiche 96 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Cholet a enregistré 122 cambriolages de logements, soit un taux de 2,26 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Cholet dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 2,52 vols pour 1 000 habitants, avec 136 vols dans véhicules recensés en 2025.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,31 pour 1 000 habitants, soit 71 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Cholet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.