Mortagne-sur-Sèvre

Mortagne-sur-Sèvre est une commune rurale qui compte 6 065 habitants en 2022, soit une densité de 275 habitants au km². La population se répartit entre 3 038 hommes (50 %) et 3 027 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +42,8 % entre 1968 (4 246 habitants) et 2022 (6 065 habitants). Les 2 602 ménages de Mortagne-sur-Sèvre comptent en moyenne 2,23 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -16 habitants (43 naissances et 59 décès par an).

Les ménages de Mortagne-sur-Sèvre affichent un revenu médian de 26 260 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 068 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,6 %). Le tissu économique local compte 191 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mortagne-sur-Sèvre dispose de 2 821 logements au total, dont 2 604 résidences principales (92,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (86,1 %) avec quelques appartements (13,6 %).

Les habitants de Mortagne-sur-Sèvre sont majoritairement propriétaires (73,6 %) face à 24,8 % de locataires, dont 11,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,3 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,9 %).

En matière de santé, Mortagne-sur-Sèvre affiche une offre favorable avec une densité de 11,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 7 médecins généralistes, 1 dentiste, 8 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Mortagne-sur-Sèvre dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 4 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Mortagne-sur-Sèvre affiche un prix médian de 2 071 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 309 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 072 €/m² en médiane (306 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 954 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 260 €/an par UC à Mortagne-sur-Sèvre, il faut compter 7,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Mortagne-sur-Sèvre. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Mortagne-sur-Sèvre compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Mortagne-sur-Sèvre sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège Olivier Messiaen se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,32 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 8 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Mortagne-sur-Sèvre est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.