Saint-Laurent-sur-Sèvre

Saint-Laurent-sur-Sèvre est une commune rurale qui compte 3 613 habitants en 2022, soit une densité de 228 habitants au km². La population se répartit entre 1 748 hommes (48 %) et 1 865 femmes (52 %), avec un âge moyen de 44,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +42,0 % entre 1968 (2 545 habitants) et 2022 (3 613 habitants). Les 1 473 ménages de Saint-Laurent-sur-Sèvre comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -48 habitants (33 naissances et 81 décès par an).

Les ménages de Saint-Laurent-sur-Sèvre affichent un revenu médian de 26 260 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 29 536 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (17,5 %). Le tissu économique local compte 106 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Laurent-sur-Sèvre dispose de 1 632 logements au total, dont 1 461 résidences principales (89,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (84,6 %) avec quelques appartements (14,7 %).

Les habitants de Saint-Laurent-sur-Sèvre sont majoritairement propriétaires (72,0 %) face à 27,6 % de locataires, dont 8,2 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (45,1 %).

En matière de santé, Saint-Laurent-sur-Sèvre affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Laurent-sur-Sèvre dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 6 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Laurent-sur-Sèvre affiche un prix médian de 1 913 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 188 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 880 €/m² en médiane (183 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 068 €/m² (5 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 260 €/an par UC à Saint-Laurent-sur-Sèvre, il faut compter 7,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 7,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Laurent-sur-Sèvre. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Saint-Laurent-sur-Sèvre compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 1 collège, 1 lycée général et technologique, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Laurent-sur-Sèvre sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Saint-Gabriel Saint-Michel se distingue avec 95 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique Saint-Gabriel Saint-Michel obtient 100 % de réussite au Bac, avec 79 % de mentions. Le lycée pro Lycée professionnel privé Saint-Gabriel Saint-Michel affiche 97 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Saint-Laurent-sur-Sèvre est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.