Saint-Mars-la-Réorthe

Saint-Mars-la-Réorthe est une commune rurale qui compte 1 033 habitants en 2022, soit une densité de 112 habitants au km². La population se répartit entre 520 hommes (50 %) et 513 femmes (50 %), avec un âge moyen de 38,3 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +59,4 % entre 1968 (648 habitants) et 2022 (1 033 habitants). Les 429 ménages de Saint-Mars-la-Réorthe comptent en moyenne 2,41 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (10 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Saint-Mars-la-Réorthe affichent un revenu médian de 24 650 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (33,6 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Mars-la-Réorthe dispose de 465 logements au total, dont 430 résidences principales (92,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (3,1 %).

Les habitants de Saint-Mars-la-Réorthe sont majoritairement propriétaires (79,1 %) face à 19,7 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,9 %).

Le marché immobilier de Saint-Mars-la-Réorthe affiche un prix médian de 1 753 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 36 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 753 €/m² en médiane (36 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 650 €/an par UC à Saint-Mars-la-Réorthe, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Mars-la-Réorthe. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Mars-la-Réorthe est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.